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• Análisis documental

  Texto

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  Origen disposición: Ayuntamiento
  Grupo Temático: Planes de urbanismo
  Descriptores:
  	Temáticos: plan de urbanismo, administración local
  	Descriptores toponímicos: Xaló

Joan Miquel Garcés Font, alcalde-presidente del Ayuntamiento de Xaló informa que por el plenario municipal del Ayuntamiento de Xaló, en sesión ordinaria el 28 de julio de 2022, por la mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, adoptó el siguiente acuerdo:

Primero. Aprobar de forma definitiva la modificación puntual número 16 de las normas urbanísticas de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Xaló consistente en cambio de calificación de la parcela resultante núm. 3 del proyecto de reparcelación de la UE-3 (residencial entre medianeras casco tradicional) a equipamiento educativo-cultural (dotacional público), conforme al texto definitivo se incorpora al presente acuerdo:

Norma 33.bis queda redactado del siguiente modo, de modo que se agrega un nuevo apartado 5:

Norma 33.bis.5 Normas de edificación y parcela de uso dotacional SQE– de la parcela resultante número 3 de la UE-3.

– Clasificación urbanística: suelo urbano.

– Calificación urbanística: dotacional educativo – cultural (SQE).

– Usos permitidos: servicios de interés público social (cultural y educativo).

– Tipo de ordenación (tipología): edificio singular.

– Retranqueo de la edificación en la parcela resultante núm. 3 de la UE-3 de 4 metros respecto al área peatonal prevista en el planeamiento vigente en su linde este.

– Ocupación máxima: 100 % de la superficie neta que resulte del retranqueo de 4 metros del área peatonal.

– Edificabilidad máxima: las permitidas en la manzana en que se integre. En este caso tres plantas (PB+2) con estudio de detalle e informe favorable de la conselleria competente en materia de cultura y patrimonio.

– Altura máxima: las permitidas en la manzana en que se integre.

– Volumen: el resultado de aplicar la superficie neta y las alturas máximas.

– Consideraciones técnicas para la ejecución de la obra al existir afección por peligrosidad de inundación en la parcela:

– Ejecución de muro proyectado de 2,40 metros al lado paralelo al lecho del río Gorgos, y variable desde 2,40 metros de altura hasta cota 0 logrando el nivel de la rasante de la calle de la Almàssera en la parte paralela a este, mientras que la parcela tiene que estar terraplenada a cota de la rasante de la calle de la Almàssera.

– Hay que disponer de un acceso a la calle de la Almàssera y realizar una rampa o escalones para salvar la diferencia de cota de nivel entre la parcela objeto de estudio y la parcela colindante donde se encuentra el Molí de Giner.



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Tercero. Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, para su entrada en vigor, significando que contra el presente acuerdo, en aplicación del artículo 112.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, y dado que aprueba una disposición de carácter general, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la jurisdicción contencioso-administrativa. Todo ello sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que pudiera resultar más conveniente.

Que dicha modificación de planeamiento ha sido inscrita en el registro autonómico de instrumentos de planeamiento urbanístico en fecha diecinueve de octubre de dos mil veintidós con número 03081-1102, y su texto íntegro se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 7, con fecha 11 de enero de 2023.



Xaló, 12 de enero de 2023.– El alcalde: Joan Miquel Garcés Font.